Работы по осуществлению технического надзора в отрасли строительства должны осуществляться в соответствии документа СНиП от 12 января 2004 года «Организация строительства».

В соответствии с этим основополагающим документом, можно выделить несколько видов технического контроля:

- осуществление проверок на предмет наличия в расположении организации-подрядчика соответствующих документов, удостоверяющих качество и безопасность используемых при строительстве материалов и оборудования, а также свидетельства об их входных и лабораторных испытаниях (сертификаты качества и соответствия ГОСТам);

- организация надзора за транспортировкой строительных материалов, их хранением и складированием, а также проверка документов, отражающих ход и порядок выдачи материалов и их использования;

- контроль над соблюдением технологии производства строительных работ и последовательности их выполнения, а также проверка документов подрядчика, касающихся методов и способ производства работ, технологических операций и технологических режимов;

- надзор за соблюдением технологии геодезических изысканий; проверка этих видов работ может проводиться с применением в процессе проверки метода частичного контроля выборочных конструктивных элементов на предмет их точного расположения согласно проектной документации;

- выявление ошибок и дефектов в проектно-сметной документации и выдача консультативных решений о способах устранения этих ошибок, возврат проектировщику ошибочной проектной документации, контроль над ее доработкой и передача заказчику исправленных документов;

- организация мероприятий по контролю над выполнением предписаний, выданных подрядной организации государственными контролирующими органами;

- информирование государственных органов контроля о выявленных случаях аварийности на объекте строительства;

- осуществление мероприятий по контролю соответствия сроков производимых строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ оговоренным сроком исполнения, которые зафиксированы в договоре подряда;

- оценка при участии заказчика и других заинтересованных лиц выполненных работ, проведение мероприятий, направленных на исключение вероятности производства последующих работ без приемки предыдущих строительных работ (в особенности это касается скрытых работ);

- оценка готового объекта по нескольким параметрам: соответствие его проектно сметной документации, законодательным актам и другим нормативно-правовым и техническим документам.